写门面出租广告核心就是把位置面积租金配套优势联系电话这几项关键信息写清楚，信息真实直白，重点突出，让找门面的人一眼看懂商铺情况，减少无效咨询，加快出租速度。一份合格的门面出租广告，不能只简单写一句门面出租，缺少关键信息会让租客无法判断是否符合自己经营需求，大量电话都是无效询问，还会因为描述模糊，后期出现信息偏差产生纠纷，同时广告文案还要适配不同发布渠道，比如张贴纸质广告朋友圈短视频平台本地社群，不同渠道的门面出租广告篇幅和表达形式略有差别，但是核心信息不能缺失，还要注意规避违规表述，不做虚假承诺，不夸大商铺条件。

必备基础信息清单

广告文案模板分类

简短版 适合门口张贴小广告

临街门面出租，位置在 XX 路 XX 小区正门旁，面积 XX 平方，一楼临街，三相电齐全，可做零售生鲜早餐等业态，租金面议，空铺随时看房，联系电话 XXXX

详细版 适合本地论坛社群发布

门面出租，商铺位于 XX 主干道，周边成熟居民区，常住人口密集，旁边有学校和公交站点，人流量稳定，门面面积 XX 平方，开间宽，进深合理，采光通风良好，配套三相电排烟管道，可适配多种经营项目，目前是空铺状态，可随时进场装修，租金 XX 每月，押付方式可协商，长租优先，有意者电话预约实地看房，联系电话 XXXX

引流短文案 适合朋友圈短视频配文

优质临街门面出租，成熟商圈出入口，客流稳定，面积大小合适，配套齐全，无转让费，空铺即租即用，适合各类小店经营，想看铺可以直接电话联系

撰写步骤

1 先实地确认商铺真实参数，核对面积水电排烟周边客流，所有数据不能虚构。

2 确定广告核心卖点，如果是餐饮铺重点写排烟天然气，如果是零售铺重点写人流和门头展示面。

3 选择对应版本文案，把占位信息替换成真实内容。

4 检查文字，不要有错别字，电话清晰，不要添加违规夸大词语。

5 确定发布渠道，纸质版打印张贴，线上版本复制发布，预留联系人及时接听咨询电话。

6 有人咨询之后，根据反馈可以微调门面出租广告，比如咨询人多但是无人定租，可以补充是否免租期，是否可以转让等信息。

撰写注意事项

1 不要写虚假信息，比如虚构商圈成熟度，隐瞒原有业态限制，后期容易产生矛盾。

2 门头广告尽量字体醒目，远距离可以看清门面出租四个字。

3 如果有转让费，一定要在门面出租广告里面提前写明，不要等租客上门才告知，避免浪费双方时间。

4 租金可以写面议，也可以直接写明确价格，明码标价可以筛选精准客户。

5 广告发布之后，门面已经租出去，记得及时撤下广告，避免持续接到咨询电话。

按照这套方法写出来的门面出租广告，信息完整卖点清晰，租客可以快速判断是否匹配自身经营项目，有效过滤无效来电，提升出租效率，后续还可以根据市场行情，灵活调整文案里的租金和配套介绍。

【常见问题】

问题 1 门面出租广告要不要写转让费

回答 1 门面出租广告建议提前写明转让费，如果存在转让费，在门面出租广告里面标注清楚，能提前筛选客户，避免租客到现场看房之后才得知费用，产生不愉快，没有转让费的门面出租广告也可以直接标注无转让费，作为吸引租客的优势。

问题 2 门面出租广告可以写保证盈利吗

回答 2 门面出租广告不可以写保证盈利，经营盈利受很多因素影响，属于虚假承诺，门面出租广告只客观描述位置配套面积客流等客观条件，不能承诺经营结果。

问题 3 门面出租广告租金写面议好还是写具体价格好

回答 3 门面出租广告写面议适合价格还需要协商的情况，写具体价格适合租金已经确定，想要快速筛选精准客户，两种方式都可以，门面出租广告选择哪一种，根据出租人的出租策略决定。

问题 4 门面出租广告适合发布在哪些地方

回答 4 门面出租广告可以张贴在商铺门口公告栏，也可以发布在本地社群分类信息平台朋友圈，不同渠道的门面出租广告可以适当调整长短，核心信息保持统一。

【免责申明】

本门面出租广告写作内容仅为文案撰写参考，正式发布前请核实商铺真实信息，遵守当地广告发布相关规定，广告内容产生的法律风险由发布人自行承担。