【什么是增量房】在房地产市场中，“增量房”是一个较为专业的术语，常用于描述新增的、尚未被市场消化的房产资源。理解“增量房”的概念，有助于更清晰地把握房地产市场的供需关系和政策导向。
一、
“增量房”指的是在一定时期内新建成并可进入市场销售的房屋数量，通常包括新建商品住宅、商业用房以及保障性住房等。它与“存量房”相对，后者指已经建成并长期存在于市场中的房产。
增量房的多少直接影响房地产市场的供应量，是政府调控房地产市场的重要指标之一。当增量房过多时，可能导致市场供过于求，房价下行压力增大；反之，若增量房不足，则可能引发房价上涨。
此外，增量房的结构（如住宅与非住宅比例）也反映了一个城市或区域的房地产发展重点和经济结构变化。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 新建并可进入市场销售的房屋数量，包括住宅、商业及保障性住房等。 |
| 对比对象 | 存量房（已建成且长期存在市场中的房产） |
| 影响因素 | 政策调控、土地供应、市场需求、开发商投资等 |
| 市场作用 | 调节市场供需，影响房价走势 |
| 结构分析 | 包括住宅与非住宅比例，反映城市发展重点 |
| 政策意义 | 是政府调控房地产市场的重要参考指标 |
| 常见来源 | 房地产开发企业新建项目、保障房建设等 |
三、结语
“增量房”作为房地产市场的重要组成部分，不仅反映了当前房地产开发的活跃程度，也对未来的市场走势具有重要影响。无论是投资者、购房者还是政策制定者，了解增量房的概念和动态，都是做出理性决策的基础。
