随着城市化进程的不断推进，北京作为中国的首都，其房地产市场一直备受关注。特别是在五环周边区域，由于其地理位置优越，交通便利，配套设施完善，成为了众多购房者的首选之地。那么，在这样的背景下，北京五环房价究竟如何呢？

目前，北京五环内的房价受多种因素影响，如地段、楼盘品质、配套设施等，导致价格差异较大。一般而言，五环附近的二手房价格大致在每平方米6万至15万元之间浮动，而新房的价格则可能更高，每平方米可达8万至20万元不等。当然，具体价格还需结合实际情况，比如小区环境、楼龄、楼层高低等因素综合考量。

值得注意的是，近年来政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场，促进房价合理回归。因此，对于有意在北京五环附近置业的朋友来说，不仅要关注当前的市场价格，还应持续关注相关政策动态，以便做出更为明智的选择。

总之，北京五环房价因多重因素而异，购房者需理性分析，结合自身需求与预算，做出最适合自己的选择。